Consultoría de Centros de Datos y Owner's Engineer
Requisitos, licitaciones, revisión de diseño y puesta en marcha, de la empresa que contrata EPCs para sus propios centros de datos.
Ambos Lados de la Mesa
Escribimos requisitos EPC porque nosotros mismos contratamos EPCs. Sabemos dónde se retrasan los proyectos modulares, porque es nuestro capital el que está en juego cuando lo hacen.
La mayoría de las firmas de owner's engineer solo han estado del lado del asesor. QoreLayer es un cliente EPC real: licita y entrega su propio programa modular de centros de datos en cuatro regiones. Obtiene requisitos de nivel procurement, experiencia real en evaluación de ofertas y estándares de aceptación que aplicamos a nuestros propios edificios.
Qué Hacemos
Definición de Requisitos
Necesidades de negocio convertidas en especificaciones técnicas: carga de TI, escalera de densidad, presupuestos de energía y refrigeración, topología de red, redundancia y ruta de crecimiento.
Redacción de RFP y Licitaciones
Paquetes técnicos listos para licitación para compras de EPC y vendors, redactados para que las ofertas sean comparables, completas y verificables.
Evaluación de Ofertas
Puntaje técnico y comercial de propuestas de EPC y fabricantes de módulos. Encontramos las exclusiones, los condicionantes y las semillas de órdenes de cambio antes de firmar.
Revisión de Diseño
Revisión independiente de los entregables del diseñador y del EPC contra sus requisitos: energía, refrigeración, layout y puntos únicos de falla.
Gestión de Entrega
Seguimiento de hitos, firmas de hold-points (puntos de control) y supervisión de su EPC durante la construcción: alcance, cronograma y presupuesto defendidos en su nombre.
Puesta en Marcha y Aceptación
Supervisión de puesta en marcha L1–L5 y atestiguamiento de las pruebas de sistemas integrados. Las pruebas las ejecuta su EPC y sus vendors; nosotros atestiguamos de forma independiente, verificamos contra especificación y firmamos cada hold-point. Aceptación solo cuando la instalación cumple lo especificado.
Selección de Sitio y Viabilidad
Disponibilidad de energía, rutas de latencia, incentivos y terrenos, evaluados contra su workload, no contra el inventario de un broker.
Traspaso a Operaciones
Documentación, planos as-built y una transición acompañada hacia su equipo, o directo a nuestras Operaciones Gestionadas.
Precios
| Servicio | Precio | Notas |
|---|---|---|
| Auditoría de Preparación de DC | $9,500–15,000 fijo | 2–3 semanas, en sitio + informe |
| Paquete de Licitación EPC | desde $18,000 fijo | Requisitos + RFP + matriz de evaluación |
| Estudio de Selección de Sitio | desde $35,000 fijo | Shortlist, energía, incentivos, viabilidad |
| Owner's Engineer Senior | $1,200 / día | Tarifa diaria, o parte de un retainer |
| Owner's Engineer Principal | $1,900 / día | Liderazgo de programa, soporte en negociación |
| Retainer OE Medio Tiempo | $4,900 / mes | ~8 días/mes |
| Retainer OE Tiempo Completo | $14,500 / mes | Representación embebida en el programa |
| OE Ciclo Completo | 3–5% del CAPEX | Desde selección de sitio hasta el cierre |
Bono por hitos disponible en encargos de entrega: atado al desempeño en plazo y presupuesto, y a evitar órdenes de cambio, contra una línea base acordada por escrito. Los viajes se facturan a costo; consulte la política de viajes. Precios revisados por última vez en septiembre de 2026.
FAQ
¿Qué es un owner's engineer?
El representante técnico independiente del propietario en un proyecto de centro de datos: redacta requisitos, evalúa ofertas de EPCs, revisa diseños, supervisa la entrega y firma la puesta en marcha. Las tarifas de la industria rondan 4–5% del costo del proyecto para infraestructura crítica; publicamos 3–5% más tarifas diarias transparentes.
¿También construyen el centro de datos?
No. QoreLayer diseña, integra y gestiona la entrega a través de socios EPC verificados; nunca ejecutamos la construcción nosotros mismos. Esa separación mantiene nuestro consejo de owner's engineer neutral respecto a vendors y libre de conflictos. Si también quiere la construcción, vea Entrega de Centros de Datos Modulares, donde los dos roles quedan contractualmente separados.
¿Cuándo deberíamos contar con ustedes?
Lo antes posible: selección de sitio o diseño esquemático. Entrar temprano valida supuestos y aplica ingeniería de valor antes de que los costos queden fijados. También tomamos programas a mitad de camino para rescates, revisión de diseño y puesta en marcha.
¿Cómo funciona el bono por hitos?
Parte de nuestra tarifa puede ligarse a resultados: entrega a tiempo y dentro del presupuesto contra la línea base acordada, y evitar órdenes de cambio. La línea base y el método de medición se acuerdan por escrito antes de iniciar el encargo, con topes para ambas partes.
¿Qué significa la puesta en marcha L1–L5?
L1 es la prueba de aceptación en fábrica (FAT): equipo probado en el fabricante antes de embarcarse; en nuestros contenedores modulares, L1 y buena parte de L2 ocurren en fábrica. L2 verifica la instalación en sitio. L3 arranca cada sistema de forma independiente (banco de carga del generador, UPS en batería, chiller a plena capacidad). L4 prueba los sistemas juntos bajo escenarios de falla: pérdida de la red eléctrica, transferencias, alarmas. L5 es la prueba de sistemas integrados: toda la instalación a carga realista, incluidas las pruebas de blackout total y de mantenibilidad concurrente, el gate de go-live. Su EPC y sus vendors ejecutan las pruebas; nosotros atestiguamos, verificamos contra especificación y firmamos cada hold-point.