Consultoria de Data Centers e Owner's Engineer
Requisitos, licitações, revisão de projeto e comissionamento, da empresa que contrata EPCs para os próprios data centers.
Dos Lados da Mesa
Escrevemos requisitos EPC porque nós mesmos contratamos EPCs. Sabemos onde os projetos modulares atrasam, porque é o nosso capital que está em jogo quando isso acontece.
A maioria das firmas de owner's engineer só conhece o lado do consultor. A QoreLayer é um cliente EPC de verdade: licita e entrega o próprio programa modular de data centers em quatro regiões. Você recebe requisitos de nível procurement, experiência real em avaliação de propostas e padrões de aceitação que aplicamos aos nossos próprios edifícios.
O Que Fazemos
Definição de Requisitos
Necessidades de negócio convertidas em especificações técnicas: carga de TI, escada de densidade, orçamentos de energia e refrigeração, topologia de rede, redundância e trajetória de crescimento.
Redação de RFP e Licitações
Pacotes técnicos prontos para licitação para compras de EPC e vendors, redigidos para que as propostas sejam comparáveis, completas e auditáveis.
Avaliação de Propostas
Pontuação técnica e comercial das propostas de EPC e fabricantes de módulos. Encontramos exclusões, condicionantes e gérmenes de ordens de alteração antes de você assinar.
Revisão de Projeto
Revisão independente das entregas do projetista e do EPC contra os seus requisitos: energia, refrigeração, layout e pontos únicos de falha.
Gestão de Entrega
Supervisão de marcos, assinaturas de hold-points e acompanhamento do seu EPC ao longo da construção: escopo, cronograma e orçamento defendidos em seu nome.
Comissionamento e Aceitação
Supervisão de comissionamento L1–L5 e testemunho dos testes de sistemas integrados. Os testes são executados pelo seu EPC e pelos vendors; nós testemunhamos de forma independente, verificamos contra a especificação e assinamos cada hold-point. Aceitação somente quando a instalação opera conforme especificado.
Seleção de Local e Viabilidade
Disponibilidade de energia, rotas de latência, incentivos e terrenos, avaliados contra a sua workload, não contra o inventário de um broker.
Entrega para Operações
Documentação, as-builts e uma transição acompanhada para o seu time, ou direto para as nossas Operações Gerenciadas.
Preços
| Serviço | Preço | Observações |
|---|---|---|
| Auditoria de Prontidão de DC | $9,500–15,000 fixo | 2–3 semanas, no local + relatório |
| Pacote de Licitação EPC | a partir de $18,000 fixo | Requisitos + RFP + matriz de avaliação |
| Estudo de Seleção de Local | a partir de $35,000 fixo | Shortlist, energia, incentivos, viabilidade |
| Owner's Engineer Sênior | $1,200 / dia | Diária, ou parte do retainer |
| Owner's Engineer Principal | $1,900 / dia | Liderança de programa, apoio à negociação |
| Retainer OE Meio Período | $4,900 / mês | ~8 dias/mês |
| Retainer OE Tempo Integral | $14,500 / mês | Representação embarcada no programa |
| OE Ciclo Completo | 3–5% do CAPEX | Da seleção de local ao encerramento |
Bônus por marcos disponível em trabalhos de entrega: atrelado ao desempenho de prazo e orçamento, e à prevenção de ordens de alteração, contra uma linha de base acordada por escrito. Viagens faturadas a custo; veja a política de viagens. Preços revisados pela última vez em setembro de 2026.
FAQ
O que é um owner's engineer?
O representante técnico independente do proprietário em um projeto de data center: redige requisitos, avalia propostas de EPCs, revisa projetos, supervisiona a entrega e assina o comissionamento. As tarifas de mercado ficam em 4–5% do custo do projeto para infraestrutura crítica; publicamos 3–5% mais diárias transparentes.
Vocês também constroem o data center?
Não. A QoreLayer projeta, integra e gerencia a entrega por meio de parceiros EPC verificados; nunca executamos a construção nós mesmos. Essa separação mantém a orientação do nosso owner's engineer neutra em relação a vendors e livre de conflitos. Se você também quer a construção, veja Entrega de Data Centers Modulares, onde os dois papéis ficam contratualmente separados.
Quando devemos contar com vocês?
O mais cedo possível: seleção de local ou projeto esquemático. Entrar cedo valida premissas e aplica engenharia de valor antes que os custos se travem. Também assumimos programas em andamento para resgate, revisão de projeto e comissionamento.
Como funciona o bônus por marcos?
Parte da nossa taxa pode ficar atrelada a resultados: entrega no prazo e dentro do orçamento contra a linha de base acordada, e prevenção de ordens de alteração. A linha de base e o método de medição são acordados por escrito antes do início do trabalho, com limites para ambas as partes.
O que significa o comissionamento L1–L5?
L1 é o teste de aceitação em fábrica (FAT): equipamento comprovado no fabricante antes do embarque; nos nossos contêineres modulares, L1 e boa parte do L2 acontecem na fábrica. L2 verifica a instalação no local. L3 liga cada sistema de forma isolada (banco de carga do gerador, UPS na bateria, chiller em capacidade plena). L4 testa os sistemas juntos sob cenários de falha: perda da rede elétrica, transferências, alarmes. L5 é o teste de sistemas integrados: a instalação inteira em carga realista, incluindo as provas de blackout total e de manutenibilidade concorrente, o gate de go-live. O seu EPC e os vendors executam os testes; nós testemunhamos, verificamos contra a especificação e assinamos cada hold-point.